農村自建房如何辦理房產證

　　根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村自建房房產證如何辦理呢?

　　一、農村宅基地房產證怎么辦，需要提交哪些材料?

　　根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

　　(1)登記申請書;

　　(2)申請人的身份證明;

　　(3)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

　　(4)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

　　(5)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

　　(6)其他必要材料。

　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

　　所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

　　二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什么?

　　農村房屋產權證辦理流程如下：

　　(1)申請人提交下列材料提出申請：

　　(2)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理

　　(3)公告;

　　(4)審核;

　　(5)收費;

　　(6)記載于登記簿;

　　(7)發(fā)證。

　　農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

　　三、農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)

　　(一)農村居民申請宅基地的條件

　　農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

　　一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

　　二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;

　　三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;

　　四是農村居民建房必須“一戶一基”;

　　五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;

　　六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

　　(二)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

　　(三)、提供資料：

　　1、本人戶口本，身份證;

　　2、建房申請

　　(四)、農村房產證辦理流程：

　　1、建房戶向村委會提出建房申請

　　2、村委會審核同意，簽字蓋章

　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房

　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

　　6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意

　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意

　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

　　9、建房戶領取產權證。

　　綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

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