農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證

時(shí)間：2024-09-24 13:32:44 房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn) 我要投稿

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　　根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理呢?

農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證

　　一、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?

　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(1)登記申請(qǐng)書(shū);

　　(2)申請(qǐng)人的身份證明;

　　(3)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

　　(4)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

　　(5)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

　　(6)其他必要材料。

　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。

　　二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?

　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：

　　(1)申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：

　　(2)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理

　　(3)公告;

　　(4)審核;

　　(5)收費(fèi);

　　(6)記載于登記簿;

　　(7)發(fā)證。

　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢(xún)房屋管理部門(mén)的工作人員。

　　三、農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)

　　(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

　　農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：

　　一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

　　二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

　　三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

　　四是農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”;

　　五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);

　　六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

　　(二)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)

　　(三)、提供資料：

　　1、本人戶(hù)口本，身份證;