辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)-房產(chǎn)證辦理流程

　　在購(gòu)房后要做的第一件事就是辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證要繳納多少錢(qián)是很多業(yè)主都關(guān)心的問(wèn)題，那么你知道今年辦房產(chǎn)證要多少錢(qián)嗎，你知道辦房產(chǎn)證流程嗎，一起了解一下相關(guān)內(nèi)容吧。

　　房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：

　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：

　　1、商品房

　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花稅——0.1%

　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

　　2、房改房

　　契稅(同上)

　　印花稅(同上)

　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%

　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)

　　3、經(jīng)濟(jì)適用房

　　契稅(同上)

　　印花稅(同上)

　　房產(chǎn)證辦理流程：

　　一、提供所需材料

　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記

　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理

　　1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。

　　2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

　　3.提供銷(xiāo)售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。

　　四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

　　房產(chǎn)證辦理所需材料：

　　1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

　　2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。

　　(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)

　　4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

　　5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。

　�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

　�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

　�、瀑�(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。

　�、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

　�、趹�(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

　�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理

　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

　�、琴�(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

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