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2017房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算
房產(chǎn)證過戶后購房人才在法則意義上實(shí)在擁有的這個(gè)房產(chǎn)，下面，就來為您說明一下房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算、房產(chǎn)證過戶的流程以及房產(chǎn)證過戶需要多久的那個(gè)問題。
賣方應(yīng)付的費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。
3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。
4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。
買方應(yīng)付費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。
3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。
4、權(quán)證印花稅:每本5元。
5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。
6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%。
7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。
8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。
9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
房產(chǎn)證過戶處理流程：
一、到“掛號信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口處理信息掛號上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
二、到“房地產(chǎn)評價(jià)”窗口處理評價(jià)手續(xù);
三、到“公證”窗口處理公證手續(xù);
可所以生意合同、交流合同、贈與合同、受遺贈證明、承繼證明、切開協(xié)議、吞并協(xié)議、人民法院或許仲裁委員會收效的法則文書，或許其他證明房子所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證過戶所需時(shí)間
材料都沒有疑問的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。材料都交給房產(chǎn)局今后，會有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去交納稅金，一般需要15個(gè)工作日支配。稅金交清今后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證處理時(shí)限為10個(gè)工作日(自掛號受理后次日起)。
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