揚(yáng)州公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。下面是小編分享的揚(yáng)州公積金貸款額度怎么算，希望能夠幫助到大家。

　　一、還貸能力

　　（注：揚(yáng)州市從2019年10月15日起將住房公積金貸款還貸能力系數(shù)由目前的0.3上調(diào)為0.5）

　　計(jì)算公式=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)0.5-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　二、房?jī)r(jià)成數(shù)

　　計(jì)算公式=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

　　三、住房公積金賬戶余額

　　余額查詢網(wǎng)址：http://www.yzgjjweixin.com/wechat/wx_oauth2.do?action=grgjjcx

　　計(jì)算公式=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

　　四、貸款最高限額。

　　（注：從2019年10月15日起，揚(yáng)州市住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元。）

　�。ㄒ唬�、按使用配偶額度

　　計(jì)算公式=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)0.5-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

　�。ǘ�）、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

　　1、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

　　2、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　3、從2019年10月15日起，單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復(fù)至30萬元。

　　關(guān)于公積金貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

　　2014年10月，由住建部、財(cái)政部、中國人民銀行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。

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