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財產(chǎn)分割協(xié)議具備的內(nèi)容

時間:2020-10-23 10:10:12 協(xié)議書格式 我要投稿

財產(chǎn)分割協(xié)議具備的內(nèi)容

  財產(chǎn)分割協(xié)議,是指財產(chǎn)共有人經(jīng)協(xié)商一致,對其共有的財產(chǎn)達成分割意見的書面協(xié)議。分割系共有人分配共有財產(chǎn)的行為,常見的財產(chǎn)分割有:分割家庭共有財產(chǎn)、分割夫妻共有財產(chǎn)、分割共同繼承或受遺贈的財產(chǎn)、分割合資(合作)或聯(lián)營的財產(chǎn)等。財產(chǎn)分割協(xié)議公證,是指公證機關(guān)依法證明當事人之間簽訂分割共有協(xié)議的真實性、合法性的活動。
  財產(chǎn)分割協(xié)議公證,應(yīng)當由當事人住所地、分割行為地的公證機構(gòu)管轄;涉及不動產(chǎn)的分割應(yīng)當由不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)管轄。
  辦理財產(chǎn)分割協(xié)議公證,當事人應(yīng)當提交以下材料:
  (1)當事人的身份證明,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明;
  (2)財產(chǎn)分割協(xié)議文本;
  (3)公證員認為應(yīng)當提交的其他證據(jù)。
  財產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)具備以下內(nèi)容:
  (1)協(xié)議各方的基本情況,包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;
  (2)協(xié)議當事人之間的`關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;
  (3)被分割財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;
  (4)分割財產(chǎn)的原則、方式、方法、標準;
  (5)各協(xié)議人分得之財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;
  (6)分割后財產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;
  (7)價格補償和債務(wù)承擔問題;
  (8)違約責任;
  (9)其他事宜,例如辦理登記和批準手續(xù)的問題,涉及第三人的問題等。
  辦理財產(chǎn)分割協(xié)議公證,應(yīng)當注意的問題有:
  (1)區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有,對按份共有的財產(chǎn),按已有之份額進行分割;對共同共有的財產(chǎn),由當事人自由進行分割;
  (2)如果共有人中有人出賣自己占有的份額,其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);
  (3)不宜分割的財產(chǎn)或者分割后有損價值的財產(chǎn),應(yīng)當采取折價、適當補償?shù)姆绞教幚?
  (4)如有共有人下落不明,應(yīng)保留其應(yīng)得之份額;如有共有人死亡,則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割;
  (5)共有財產(chǎn)上有債務(wù)負擔的,應(yīng)明確各共有人承擔債務(wù)的份額和償還方式;
  (6)因合伙終止等原因發(fā)生財產(chǎn)分割的,應(yīng)當提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明;
  (7)分割財產(chǎn)應(yīng)當考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財產(chǎn),應(yīng)當對老弱病殘者給予適當照顧;分割夫妻共有財產(chǎn),應(yīng)當對無過錯責任者給予適當照顧;
  (8)權(quán)利人放棄法定應(yīng)當分得財產(chǎn)的,應(yīng)當向公證機構(gòu)提交放棄財產(chǎn)的聲明書;
  (9)被分割的財產(chǎn)需要辦理變更登記和批準手續(xù)的,應(yīng)當明確辦理相關(guān)手續(xù)的時間。

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