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畢業(yè)生租房應(yīng)注意哪些
又是一年畢業(yè)季，剛剛走出大學(xué)校門(mén)的應(yīng)屆生還沒(méi)來(lái)得及好好回味大學(xué)四年的酸甜苦辣，工作和生活的艱辛已向他們快步走來(lái)。除了需要一份工作，還需要一處安居之所，在此將為第一次租房的畢業(yè)生們指點(diǎn)迷津，避免掉入租房陷阱。
1.合租莫貪小便宜，萬(wàn)事求安全第一
剛畢業(yè)的年輕人合租的情況在近幾年均比較常見(jiàn)，建議選擇合租伙伴時(shí)，最好能與同學(xué)或同鄉(xiāng)等熟人一起租房。選擇合租的同學(xué)一定要注意個(gè)人安全，盡量找相熟的朋友搭檔，切莫貪便宜與陌生人合租。
2.交通配套很重要，環(huán)境鄰居也考慮
畢業(yè)生租房主要是為了上班考慮，選擇臨近上班地點(diǎn)或者軌道交通沿線(xiàn)的房屋就成為了必須的選擇。
建議大學(xué)生別只盯著地鐵上蓋物業(yè)找租盤(pán)，許多市中心租盤(pán)，雖不是地鐵上蓋，但周邊交通條件尚可，如有公交接駁線(xiàn)直達(dá)地鐵，或步行15分鐘可到達(dá)地鐵站，抑或是家門(mén)口就有公交車(chē)直達(dá)公司，這些租盤(pán)的價(jià)格會(huì)更適合剛畢業(yè)的大學(xué)生。
同時(shí)，小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、周?chē)従拥韧庠跅l件也是需要考慮的因素。
3.房屋產(chǎn)權(quán)看清楚，各項(xiàng)證明要備齊
大學(xué)畢業(yè)生在選擇租房時(shí)，無(wú)論是合租還是單獨(dú)租房，需留意以下兩方面：
首先，在簽約時(shí)一定要檢查業(yè)主有否持有房產(chǎn)證，或了解清楚“二房東”有沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)
其次，入住前與業(yè)主一起檢查租房?jī)?nèi)的家私電器數(shù)量、新舊程度等，防止日后退租時(shí)出現(xiàn)不必要的糾紛
另外，由于租金的高低與室內(nèi)家電配置往往有很大關(guān)系。
有專(zhuān)家表示，希望盡量減低租金支出而對(duì)家電要求不高的年輕人，可考慮租住吉屋或家電配套稍差一些的物業(yè)。
4.規(guī)劃前景調(diào)查清，約定租期矛盾少
剛畢業(yè)的年輕人合租的情況在近幾年均比較常見(jiàn)，建議選擇合租伙伴時(shí)，最好能與同學(xué)或同鄉(xiāng)等熟人一起租房。選擇合租的同學(xué)一定要注意個(gè)人安全，盡量找相熟的朋友搭檔，切莫貪便宜與陌生人合租。
5.家居裝修列清單，金額責(zé)任商量先
在房東在場(chǎng)的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責(zé)任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。
雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任和義務(wù)后，一定要簽署一個(gè)書(shū)面合同，寫(xiě)清楚雙方的約定內(nèi)容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。
6.各項(xiàng)設(shè)施試一遍，費(fèi)用誰(shuí)付定齊全
剛畢業(yè)的年輕人合租的情況在近幾年均比較常見(jiàn)，建議選擇合租伙伴時(shí)，最好能與同學(xué)或同鄉(xiāng)等熟人一起租房。選擇合租的同學(xué)一定要注意個(gè)人安全，盡量找相熟的朋友搭檔，切莫貪便宜與陌生人合租。
7.押金別忘要收據(jù)，入門(mén)換鎖莫忘記
房東一般會(huì)要求一個(gè)月的房租作為押金，繳納時(shí)一定要索取收據(jù)。退房時(shí)記得憑收據(jù)退還押金。入住之后最好要求房東更換門(mén)鎖，避免前租客遺失鑰匙等問(wèn)題的出現(xiàn)。
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