物業(yè)維修員崗位職責

時間：2023-04-06 11:45:14 崗位職責我要投稿

物業(yè)維修員崗位職責7篇

　　在日常生活和工作中，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責是組織考核的依據(jù)。想學(xué)習(xí)制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編為大家收集的物業(yè)維修員崗位職責，歡迎大家分享。

物業(yè)維修員崗位職責7篇

物業(yè)維修員崗位職責1

　　負責物業(yè)項目日常工程維修工作

　　負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄

　　負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)備的正常運行

　　協(xié)助上級做好本部門日常管理工作

　　查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

物業(yè)維修員崗位職責2

　　1、直接上級:維修班長

　　2、直接下級:無

　　3、崗位職責:

　　3.1熟悉相關(guān)條例、規(guī)定,嚴格執(zhí)行客服中心的各項規(guī)章制度;在維修班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下完成崗位區(qū)域的維修服務(wù)工作。

　　3.2熟悉管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及用戶情況,熟知技術(shù)操作規(guī)程和崗位規(guī)范。

　　3.3嚴格執(zhí)行崗位職責和工作規(guī)程,按要求為住戶維修。

　　3.4負責小區(qū)內(nèi)住宅樓共用設(shè)施、設(shè)備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設(shè)施、設(shè)備使用的房屋的維修、養(yǎng)護。

　　3.5負責小區(qū)住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的`養(yǎng)護。

　　3.6負責住宅樓戶內(nèi)的衛(wèi)生潔具、供水、排水、供電項目的維修。

　　3.7負責電子門的維修、養(yǎng)護。

　　3.8負責本單位各種維修設(shè)備和機具的維修、養(yǎng)護。

　　3.9按照規(guī)定時間準時上下班,維修完工后,主動請住戶驗收,對住戶提出的問題要耐心解釋,合理要求要認真采納;做好各項記錄。

　　3.10參加修舊利廢和技術(shù)革新活動,參加各種業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動。

　　3.11按時參加每周的維修工作例會,總結(jié)自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,并聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以后的工作中認真執(zhí)行。

　　3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領(lǐng)導(dǎo)的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實,不得以任何理由推委。

　　3.13加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),遵守職業(yè)道德,努力提高自身綜合素質(zhì)。

　　3.14按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

　　4、維修工工作權(quán)限

　　4.1對于沒有安全保證的作業(yè),有權(quán)拒絕操作;

　　4.2對于他人違規(guī)操作有權(quán)制止。

　　4.3有參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)的權(quán)利。

　　5、執(zhí)業(yè)要求

　　5.1教育:初中以上學(xué)歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

　　5.2工作經(jīng)驗:1年以上維修工作經(jīng)驗

　　5.3執(zhí)業(yè)素質(zhì):富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程;語言的組織、表達能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務(wù)意識較強,能夠不斷學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì)。

物業(yè)維修員崗位職責3

　　崗位要求:

　　1.持有電工進網(wǎng)作業(yè)許可證;

　　2.持有電工操作證,具有處理電氣線路故障的能力;

　　3.具有處理供水主系統(tǒng)意外突發(fā)事件和疏通排水管路的能力;

　　4.具有維修中央空調(diào)末端設(shè)施設(shè)備的能力;

　　5.具有維修水電設(shè)施設(shè)備、照明燈具、衛(wèi)生潔具、門窗櫥柜鎖具等的`能力;

　　6.能夠適應(yīng)翻班工作要求;

　　7.能夠服從上級安排的各種工作指令;

　　能夠遵守公司的所有規(guī)章制度

　　任職要求:

　　1.年齡:30~50歲。

　　2.學(xué)歷:初中及以上

　　3.工作年限:相關(guān)工程工作經(jīng)驗8年以上

　　4.證書:必須持有電工高、低壓操作證,其它證書不限

物業(yè)維修員崗位職責4

　　*對工程主管負責,執(zhí)行管理處各項規(guī)定和制度;

　　*負責公共區(qū)域電氣設(shè)備的'維修保養(yǎng)及故障檢修;

　　*負責定期巡視電氣設(shè)備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數(shù)據(jù),并填寫好巡視、運行、維修、保養(yǎng)記錄;

　　*做好給排水設(shè)備(設(shè)施)的運行操作和維修保養(yǎng)工作;

　　*發(fā)生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規(guī)程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;

　　*負責責任區(qū)域的機房設(shè)備的保潔工作。

物業(yè)維修員崗位職責5

　　1、熟悉并掌握物業(yè)管理政策法規(guī)、房屋保修規(guī)定、小區(qū)情況等相關(guān)信息;

　　2、維修組人員工作分工、協(xié)調(diào)，有效組織實施各類維修和保養(yǎng)工作，提高工作效率;

　　3、定期對設(shè)備、設(shè)施進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報;

　　4、認真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定，掌握設(shè)備、設(shè)施的原理、結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修保養(yǎng)方法;按保養(yǎng)計劃組織完成設(shè)備、設(shè)施的各項維護、保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄;

　　5、協(xié)助上級主管管理消防、弱電、空調(diào)系統(tǒng)(如有)的.外判承判商，監(jiān)督承判商的日常維修、保養(yǎng)情況，整理相關(guān)維修保養(yǎng)記錄;

　　6、協(xié)助主管建立設(shè)備技術(shù)檔案、負責申報備用品、備用件計劃及相關(guān)采購;

　　7、上級安排的其他工作。