物業(yè)維修崗位職責匯編15篇
隨著社會一步步向前發(fā)展，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編整理的物業(yè)維修崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)維修崗位職責1
1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領導和指揮。
2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。
4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業(yè)主管。
5.每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發(fā)現問題必須立即報告專業(yè)主管,并認真做好巡查記錄。
6.空調及給排水系統(tǒng)各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做反腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。
7.各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環(huán)境及設備清潔。
8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、反腐處理良好,功能正常。
9.定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等消防有關設備,須保持各設備功能正常。
10.定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩周一次。
11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。
12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。
13.維修人員進入客戶區(qū)域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不得在客戶區(qū)域內吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。
物業(yè)維修崗位職責2
1.貫徹'敬業(yè)、服務、創(chuàng)新'的精神,做到內部管理規(guī)范化、程序化、高效化。
2.負責小區(qū)內水電供應,房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。
3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網絡的.管理和維護。
4.負責小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的施工組織及審核驗收工作。
1.按計劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。
6.配合公司工程部,做好本部員工的技術培訓工作。
7.完成管理處、技術部交辦的其它工作。
物業(yè)維修崗位職責3
1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結構和安全要求；
2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作；
3、在維修過程中,應注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生；
4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚；
5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現問題及時處理；
6、如發(fā)現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映；
7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作；
8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施；
9、接受各專業(yè)的`技術培訓；
10、完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責4
1. 服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2. 負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的`方法。
3. 對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4. 積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
5. 發(fā)現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
7. 工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
8. 積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。
9. 發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責5
1.根據房屋及其附屬設施的實際情況，制定物業(yè)管理的'維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃，經審批后組織貫徹實施。
2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)，保證各種設備設施安全正常使用。
3.定期檢查各項設施設備的技術狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實施。
4.負責監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。
5.及時處理因房屋及設備發(fā)生故障導致的突發(fā)事件，認真處理住戶的維修投訴。
6.協(xié)助相關部門對業(yè)主裝修房屋進行審批、監(jiān)督、檢查，保持物業(yè)整體結構完整性。
7.負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。
8.負責物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作，并與相關部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。
9.積極開展各種工程維修工作。
10.完成主任交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責6
1、遵守電力法規(guī),掌握專業(yè)技術和安全操作技術,確保人身及供電系統(tǒng)安全。
2、負責轄區(qū)內電氣設備、機房動力、照明系統(tǒng)的巡視,按保養(yǎng)計劃對設備定期進行保養(yǎng),保證設備正常運行和生活用電的.正常使用。
3、認真學習專業(yè)知識,熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況,做到故障判斷準確,維修快捷。
4、負責裝修現場的巡視、裝修驗收。
物業(yè)維修崗位職責7
1.貫徹公司下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2.及時準確處理業(yè)主提出一切有關工程維修服務的'事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4.對維修中發(fā)現的問題,及時處理解決并做好記錄,報告物業(yè)部經理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。
5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報物業(yè)部經理。
6.每月25日將維修內容統(tǒng)計匯總并報物業(yè)部經理審核。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。
8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。
物業(yè)維修崗位職責8
1、負責物業(yè)內的熱源、熱交換、供暖系統(tǒng)、空調機組、新風機組等空調設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
2、負責物業(yè)正壓送風、通風、排風(含游泳池排風、大廈廚房排風、衛(wèi)生間排風)等通風設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
3、負責物業(yè)范圍內所有空調管和通風風管(風道)的'巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
4、負責庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
5、負責熱力站、風機房等相關設備機房內的設備及環(huán)境工作。
6、負責為客戶及時處理有關空調、排風等方面的問題。
7、負責配合保安部定期對大廈消防排風系統(tǒng)設備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。
8、對本崗位工作范圍內發(fā)現的隱患及無法處理的問題及時上報專業(yè)主管。
9、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業(yè)主管的領導下按工程部工作計劃執(zhí)行。
10、配合協(xié)助外圍保養(yǎng)單位進行消防排風設備、熱交換設備、空調設備的維護保養(yǎng)工作。
11、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。
12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。
13、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。
14、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現需購置材料應及時上報調度。
15、負責完成工程部交辦的其它工作。
物業(yè)維修崗位職責9
協(xié)調驗收小區(qū)所有設施及跟進有關遺漏工程；
對小區(qū)內的整改工程,須予查核并回復住戶；
執(zhí)行管理服務中心的'政策及指派工作；
督導及安排各級技術員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng)；
制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制；
協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃；
提供培訓及灌輸知識予屬下；
定期巡查小區(qū)內的設施,并提交報告；
召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄；
檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況；
協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇；
定期評估承包商的水平,并匯報設施保養(yǎng)情況；
草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等；
監(jiān)察工具物料的正常使用；
審批申請書、文件、單據及報價單等；
安排處理住戶有關投訴、清楚交代。
物業(yè)維修崗位職責10
1、負責編制本部門的作業(yè)指導書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責。
2、負責本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設施、機電設備的維護、使用與管理工作。
3、負責本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。
4、負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的.培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高。
物業(yè)維修崗位職責11
1.服從工程經理/主管的工作安排,認真完成工作任務。
2.負責大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)、廣播衛(wèi)星系統(tǒng)及照明系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內電氣設備的情況,嚴格執(zhí)行電氣設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認真做好各項運行記錄。
4.發(fā)現故障和問題,及時采取措施,盡快排除和解決,作好記錄并匯報上級領導。
5.及時有效地完成各項弱電維修項目的修理工作。
6.做好弱電設備的應急搶修工作,當接到故障及異常報告后,應立即奔赴現場,在工程經理/主管及弱電工程師的安排指導下完成搶修工作。
7.嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度,按時上下班,不得無故離崗。
8.刻苦鉆研業(yè)務,不斷提高維修技術和服務質量,努力做到一專多能,完成領導交辦的.其他任務。
9.愛護設備、合理使用工具、儀器和器材,保持所管設備機房和值班室的安全和清潔工作。
物業(yè)維修崗位職責12
1、工程維修主管的領導下,負責組織和安排電工的維修工作,對小區(qū)內的所有機電設備、配供電系統(tǒng)(含強、弱電系統(tǒng))、公共照明系統(tǒng)等實施檢查、維修、保養(yǎng)工作,確保其正常使用,并做好詳細、規(guī)范的質量記錄。
2、在完成好本職工作的.同時,負責對本組員工的工作進行檢查、督導和進行業(yè)務技術指導、學習、交流,并對維保工作提出合理化建議。負責組織本組維修材料的準備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術革新工作。
3、負責帶領和組織本組員工處理突發(fā)事件和妥善處理業(yè)戶的投訴。
4、負責抓好本組的安全工作,確保小區(qū)設施設備安全、經濟、合理的正常運行。
5、熟悉和掌握設施設備安裝技術、安裝位置、使用功能、技術參數等基本情況。
6、負責小區(qū)內的用電管理。
7、負責本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時上報行政人事部。
物業(yè)維修崗位職責13
1、負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的.正常運行。
3、接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系。
4、負責公共場所如維修工作。
5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明等，發(fā)現問題及時處理。
6、負責對設備運行操作中出現的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應急預案》作業(yè)文件進行處理。
物業(yè)維修崗位職責14
1.負責公寓、寫字樓、酒店等共建的'室內外裝修部位的日常管理與管控；
2.確保室內外裝修面層處于正常狀態(tài)進行節(jié)能降耗；
3.熟練操作室內外裝修各種工程施工做法,對各類材料有很深了解,對處置各部位的損壞事件有實際經驗和處置故障反應能力；
4.協(xié)調維護租戶以及外圍關聯(lián)單位的公共關系；
5.有對各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進行新作業(yè)施工或恢復施工。
物業(yè)維修崗位職責15
1.負責電、水，各類機電設備的日常維護;
2.水電、設備的簡易安裝、維修保養(yǎng)、正常運行;
3.做好維修保養(yǎng)記錄，電梯、水泵、機房等記錄;
4.配合做好消防、監(jiān)控設備的運行;
5.各類給水、管道的.維護土建施工，水電使用安全監(jiān)督。
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