北京市房屋出租代理合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的北京市房屋出租代理合同，希望對大家有所幫助。

　　出租方（甲方）：___________________

　　代理方（乙方）：__________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條：房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市__________區(qū)（縣）。該房屋為：樓房_____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米，裝修狀況_______________，其他條件為____________________，該房屋（□已/ □未）設定抵押。

　　第二條：房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴�有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：______ 。

　�。ǘ�）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：______ 。

　　第三條：房屋用途

　　該房屋用途為：______ 。

　　第四條：代理權限（可多選）

　　乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□ 。）

　　第五條：出租代理期限

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期自________年________月________日至________年________月________日，共計________年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　�。ǘ�）甲方應于________年________月________日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條：租金

　　（一）租金標準為元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：______元（大寫：______元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/ □乙方代為收�。�。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/ □歸乙方所有/ □）。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自年________月________日起開始按（□月/ □季/ □半年/ □年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_____________________。

　　第七條：傭金

　　出租代理期內其中________日作為乙方工作期，具體日期為______，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳□）。

　　第八條：房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/ □否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：______元（大寫：______元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　第九條：其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：

　　□水費/ □電費/ □電話費/ □電視收視費/ □供暖費/ □燃氣費/ □物業(yè)管理費/ □ 。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的'其他費用均由甲方承擔。

　　第十條：房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責；乙方負責。

　�。ǘ�）甲方（□是/ □否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條：轉委托及告知義務

　　出租代理期內，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條：合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達________日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達________日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　第十三條：違約責任

　　（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前________日通知乙方，并按月租金的%支付違約金。

　�。ǘ�）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前________日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。

　�。ㄈ�）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的___%向乙方支付違約金。

　　（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的___%向甲方支付違約金。

　　第十四條：合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向______人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條：其他約定事項

　�。ㄒ唬�__________________。

　�。ǘ�）__________________。

　�。ㄈ�）__________________。

　　第十六條：合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式___份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，由乙方送達銀行___份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：___________代理方（乙方）簽章：___________

　　住所：_____________________住所：：_________________________

　　證件號碼：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書編號：______

　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：________________

　　證件號碼：_____________________經(jīng)紀資格證書編號：______

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　簽約時間：__________年________月________日

　　簽約地點：_____________________

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