房屋裝修合同的注意事項(xiàng)

　　簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意什么?下文小編為大家?guī)�來房屋裝修合同的注意事項(xiàng)，希望對你們有所幫助。

　　房屋裝修合同的注意事項(xiàng)

　　房屋裝修，有很多事項(xiàng)細(xì)節(jié),在合同簽訂時需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分,如項(xiàng)目預(yù)算書、設(shè)計圖紙、材料采購驗(yàn)收 等,本文將向您詳細(xì)介紹的這些需要加在合同里的文件。

　　項(xiàng)目預(yù)算書要詳細(xì)

　　每一位家里準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者都知道，家裝工程的報價是必不可少的。但是，一個能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報價是什么樣的呢?首先，這份報價應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱、計量單位、數(shù)量、單價、合計金額，同時應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號、規(guī)格以及材料的等級。如果可能，簡單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡單的標(biāo)注。

　　設(shè)計圖紙備齊全

　　在部份家庭裝修過程中會出現(xiàn)由于設(shè)計師必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全，口頭承諾在施工過程中逐步備齊。但是，施工開始以后，由于設(shè)計師與消費(fèi)者與施工人員的溝通問題，以及施工現(xiàn)場的某些復(fù)雜因素，這時候設(shè)計師出的設(shè)計圖紙非常容易與消費(fèi)者出現(xiàn)摩擦。最主要的反映就是消費(fèi)者會發(fā)現(xiàn)，這時候的圖紙與設(shè)計師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然，消費(fèi)者也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對同一個項(xiàng)目的不同理解，比如對顏色、對造型、對尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒消費(fèi)者，在簽訂合同時最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對合同的雙方都是比較有利了。那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢?

　　1、圖紙的比例：我們經(jīng)�？吹竭@樣的圖紙，設(shè)計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場制作出來以后，與設(shè)計相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張設(shè)計圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。

　　2、詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計圖紙由于設(shè)計師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場作認(rèn)真細(xì)致的測量，所以很多尺寸在設(shè)計時有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計時沒有掌握，有可能在施工時產(chǎn)生設(shè)計與施工脫節(jié)的情況。

　　3、簡單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證消費(fèi)者得到一個與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。

　　4、項(xiàng)目選擇的材料：我們知道，一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。

　　材料采購驗(yàn)收

　　家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式主要是業(yè)主自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材一部分輔材。但是，材料采購的過程是一個比較容易出現(xiàn)問題的過程。舉個例子，合同中本來約定使用某個品牌的大芯板，但是消費(fèi)者在施工時發(fā)現(xiàn)，施工單位采購了其他品牌的;還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒有決定到哪里去買，所以由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現(xiàn)問題的情況很突出。因此，在這里需要提醒您：

　　1.在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購材料的種類;

　　2.合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌;

　　3.合同當(dāng)中對材料的規(guī)格進(jìn)行約定;

　　4.合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量;

　　5.合同應(yīng)該約定材料的參考價格;

　　6.合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時間，這一點(diǎn)非常重要，而我們看到的很多合同都沒有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎��?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收，所以絕對不要忽視這個供應(yīng)時間的`約定;

　　7.關(guān)于材料，還有一個目前很多合同雙方都容易忽視的地方，就是材料的“驗(yàn)收人”，由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個問題就是材料進(jìn)場沒有驗(yàn)收，還有的就是參與驗(yàn)收的人太多，結(jié)果與沒有驗(yàn)收也差不了多少，所以，合同中應(yīng)該制定一個明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。

　　施工計劃按期完工

　　家庭裝修工程的延期目前是一個普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對施工方的懲罰條款，但是房子不能按時住進(jìn)去對消費(fèi)者來說是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行，一份嚴(yán)格的施工計劃就是必要的了。有了施工計劃，消費(fèi)者就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶

　　施工工藝書

　　在家庭裝修過程中，施工工藝是施工必須遵守的法律文件，如果事先沒有簽訂，出現(xiàn)問題，有可能對消費(fèi)者不利。所以在合同中應(yīng)該按照前期談判時約定的、明確的施工做法。

　　拓展閱讀

　　標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修合同范本

　　委托方(甲方)

　　承接方(乙方)

　　工程項(xiàng)目：_____________________________________________________________.

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址： _______________________________________________

　　2.施工內(nèi)容：_____________________________________________________

　　3.委托方式：___________________________________________ .

　　5.工程開工日期：______年_____月______日

　　6.工程竣工日期：______年______月______日

　　工程總天數(shù)：________天

　　第二條：工程價款

　　工程價款(金額大寫)___________________元

　　第三條：保修期

　　保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為____個月。

　　第四條：違約責(zé)任

　　1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　2.在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證在甲方電話或書面通知其維修起24小時內(nèi)上門服務(wù)，如有違約應(yīng)按合同總金額5%支付違約金。

　　第五條：爭議解決

　　1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向武昌區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第六條：合同生效

　　1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2.本合同甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主) (簽章) 　　乙方： (簽章)

　　住所地址： 　　企業(yè)地址：

　　郵政編碼： 　　郵政編碼：

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