經(jīng)營性租賃的認定標準

　　導語：　經(jīng)營性租賃是《會計準則》對租賃所做的分類。融資租賃是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃。第10條規(guī)定：經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。今天我們就來看看經(jīng)營性租賃的認定標準吧!

　　經(jīng)營性租賃的認定標準

　　租賃會計準則同時又列出了以下五項具體標準，符合其中一項或數(shù)項標準的，就應當認定為融資租賃：

　　(1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

　　(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。

　　(3)即使資產(chǎn)的所有權不轉移，但租賃期也會占租賃資產(chǎn)使用壽的大部分。

　　(4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。

　　(5)租賃資產(chǎn)性質特殊，如果不做較大改造，只有承租人才能使用。

　　根據(jù)《企業(yè)會計準則——租賃》指南，上述認定融資租賃標準的量塑豎圭要包括：(1)優(yōu)惠購買選擇權所指的購價，只是象征性的，其實是一種名義購買價。在實務中，一般可按照低于5%(含5%)來掌握。(2)租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上(含75%)。(3)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值;就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值。這里的“幾乎相當于”是指90%(含90%)以上。

　　可見，按照我國現(xiàn)行的標準劃分，凡是租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值低于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值90%的，都不是融資租賃，而是租賃會計準則中所稱的經(jīng)營租賃。

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