關于業(yè)主代表大會制度有利于社區(qū)業(yè)主自治

《物權法》將于2007年10月1日實施。2003年9月1日實施的《物業(yè)治理條例》（以下簡稱“《條例》”）基于《物權法》已于2007年8月31日就有關條款做了修改，將與《物權法》同步實施。
　　《條例》要規(guī)范的主要對象是業(yè)主一方、物業(yè)服務企業(yè)一方，以及兩者之間的關系。從《條例》實施四年來的實際情況看，《條例》對規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的運作和進步服務水平起到了較好的作用。但對于規(guī)范業(yè)主這一方，也就是如何使業(yè)主達成共叫，如何使業(yè)主做出共同決定方面，《條例》在過往四年產生的效果，差強人意。
　　從社區(qū)業(yè)主自治的現(xiàn)狀來看，最主要、最困難的是如何讓業(yè)主在廣泛參與的基礎上，對于社區(qū)的事務，如選擇物業(yè)服務的方式，選擇物業(yè)服務企業(yè)等，做出共同決定。有了業(yè)主的共同決定，具體執(zhí)行是次要的、好處理的題目。
　　對業(yè)主大會/業(yè)主委員會構架的熟悉
　　1、

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