上海如何辦理租房補(bǔ)貼

　　住房補(bǔ)貼是指國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。接下來由小編為大家整理出上海如何辦理租房補(bǔ)貼，希望能夠幫助到大家！

　　申請流程

　　（一）申請。符合條件的個人向用人單位提出申請。用人單位對其資格條件進(jìn)行審核，確認(rèn)后準(zhǔn)備申報材料。

　�。ǘ�）復(fù)核。用人單位所在街鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)或有關(guān)主管部門對申報材料進(jìn)行復(fù)核，并出具復(fù)核意見。

　�。ㄈ�）受理。用人單位向區(qū)人才服務(wù)中心遞交申請材料。材料齊全的，當(dāng)場受理。若材料不齊全，則一次性告知。

　�。ㄋ模�審批。區(qū)人才服務(wù)中心將材料受理后提交區(qū)人社局審批，符合條件的，于10個工作日內(nèi)完成審批。審批通過后，公示7天。

　�。ㄎ澹┌l(fā)放。人才租房補(bǔ)貼實(shí)行定額輪候制，每年投放300個名額，人才租房補(bǔ)貼每人每月補(bǔ)貼1000元，單一企業(yè)每年補(bǔ)貼上限為5萬元，同一申請對象（含其配偶）補(bǔ)貼期限最長不超過三年。租房補(bǔ)貼從公示通過之日起計算，每季度集中結(jié)算發(fā)放一次。

　�。�六）申報時間及方式。租房補(bǔ)貼全年均可申報。每月5日為集中申報日（如遇節(jié)假日，順延至工作日）。每季度對公示通過的人才集中結(jié)算。申報人數(shù)超過年度投放名額的，以申報時間進(jìn)行排隊輪候，名額空缺后開始遞補(bǔ)。

　　申請條件

　�。ㄒ唬﹩挝粭l件

　　1、注冊并落戶在本區(qū)、符合金山產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的重點(diǎn)實(shí)業(yè)型企業(yè)，以及區(qū)屬事業(yè)單位、國有企業(yè)。

　　2、用人單位應(yīng)依法正常經(jīng)營、無不誠信記錄，按規(guī)定參加本市社會保險。

　　（二）個人條件

　　申請人（含其父母、配偶、未成年子女）在本區(qū)無住房且單位無宿舍，與用人單位簽訂三年以上勞動（聘用）合同，在金山工作不滿五年，同時符合下列條件之一的人才：

　　1、具有全日制本科及以上學(xué)歷學(xué)位且具有中級職稱的專業(yè)技術(shù)人才。

　　2、具有碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位的人才。

　　3、取得國家一級職業(yè)資格證書（高級技師）的高技能人才。

　　4、區(qū)人才辦認(rèn)定的：

　�。�1）柔性引進(jìn)重點(diǎn)人才；

　�。�2）創(chuàng)業(yè)人才；

　�。�3）其他人才。

　　房屋租賃補(bǔ)貼的條件

　　一、住房補(bǔ)貼申請條件手續(xù)

　　申請時需提供以下要件原件及復(fù)印件:

　　(一)本人及家庭成員身份證;

　　(二)家庭戶口簿;

　　(三)家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《最低生活保障金領(lǐng)取證》、《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《特困救助卡》等相關(guān)證件;

　　(四)現(xiàn)住房有關(guān)材料;

　　(五)其他特殊情況提供相應(yīng)證明。經(jīng)過街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**)初審、區(qū)(縣)房管局和民政局審核、區(qū)(縣)房管局公示、市國土房管局復(fù)核后,區(qū)(縣)房管局為符合條件的申請人開具《廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》。

　　二、租房補(bǔ)貼申請條件

　　申請租房補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：

　　1、申請人必須具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，在當(dāng)?shù)厣��?

　　2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第五條符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實(shí)物配租。實(shí)物房源不足時，可采取租房補(bǔ)貼方式過渡。其中：老人是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)。重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員�；加写蟛∪藛T家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的證明。承租危房是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋。面臨拆遷是指申請家庭居住房屋已列入?yún)^(qū)縣建委(房管局)核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)，并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

　　3、低保申請家庭成員按民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定;不屬于低保的其他申請家庭成員按下列人員認(rèn)定：

　　父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;

　　租房補(bǔ)貼需要的條件如下：

　　1、具有市縣非農(nóng)業(yè)常住戶口；

　　2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的家庭或享受民政部門定期撫恤或定期定量補(bǔ)助的社會優(yōu)撫對象；

　　3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5含平方米以下；

　　4、家庭未承租廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房，含享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼，且未購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷定向安置用房。

　　申請租房補(bǔ)貼時，要提供自己的身份證明的東西以及家庭成員的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、已按要求填報好的《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請審批表》或《廉租住房申請審批表》然后審核部門認(rèn)為需要提供的其他材料。申請人僅憑公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的《住房狀況證明》還是不能夠申請的，也是要向戶籍所在地的社區(qū)居委會申請辦理住房保障家庭收入證明，經(jīng)社區(qū)調(diào)查評議、街道審核、區(qū)民政部門審批，符合住房保障家庭收入條件的，由區(qū)民政部門出具《住房保障家庭收入證明》。

　　法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四條

　　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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