上海房產(chǎn)契稅退稅條件

　　契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。接下來由小編為大家整理出上海房產(chǎn)契稅退稅條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　上海房產(chǎn)契稅退稅條件

　�。�1）本地居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還。

　�。�2）本地居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還。

　�。�3）對(duì)于本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房產(chǎn)稅的，但若超過，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；

　�。�4）對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。

　　拓展內(nèi)容：

　　1、持本市居住證滿三年房產(chǎn)稅退稅資料

　�。�1）房產(chǎn)證；

　�。�2）繳納房產(chǎn)稅稅單；

　�。�3）所有產(chǎn)權(quán)人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本；

　　（4）本地居住證；

　�。�5）原來的余現(xiàn)在的個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書（買房的時(shí)候交易中心給過我們）；

　�。�6）重新認(rèn)定查詢結(jié)果（交易中心辦理）；

　�。�7）本地居住證有效情況滿三年核查結(jié)果（交易中心幫我們核實(shí)的）；

　�。�8）一張本地農(nóng)業(yè)銀行卡（必須知道開戶銀行）；

　�。�9）結(jié)婚證。

　　備注：上面所有證件查原件留復(fù)印件，所有人的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，居住證（一個(gè)人的就可以）寶寶的出生證明最好復(fù)印四份肯定夠用了。房產(chǎn)稅稅單復(fù)印一份，農(nóng)業(yè)銀行卡復(fù)印二份。

　　2、辦理退稅流程

　�。�1）納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心二樓地稅局窗口申請(qǐng)退稅；

　�。�2）窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒；

　�。�3）到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)；

　�。�4）到市地稅局辦公室加蓋公章；

　�。�5）到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫科審批并加蓋退庫印鑒；

　　（6）到市財(cái)政局國(guó)庫科審批并加蓋退庫印鑒；

　�。�7）到人民銀行國(guó)庫科審批；

　�。�8）人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。

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